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부동산 채널 – 20대의 부동산 투자

안녕하십니까! 부동산 채널 입니다. 오늘은 20대의 부동산 투자에 대해서 알아보겠습니다.

20대의 부동산 투자
20대의 부동산 투자

20대의 부동산 투자

부동산 투자라 하면 강남의 부동산 재벌들이나 돈 많은 어른들이 할 수 있는 투자라고 생각했다. 하지만 최근 눈에 띄게 20대,30대의 부동산 투자자들이 늘고있다는걸느낀다. 왜 20대, 30대의 부동산 투자자들이 늘어날까? 젊은이들이 부동산 투자에 관심, 흥미를 느끼는가 궁금해진다. 부동산 투자에 경쟁자들이 늘어 났다는 뜻이며 요즘은 누가 선 진입이 빠르냐, 누가 좋은 물건을 업어가느냐 싸움이 치열해지고 있고 그 속도가 정말 빠르다.

1. 접근성

부동산 투자라하면 비싼 강의비용을 지불하고 유명강사가 지역을 찍어 버스를 타고가 매수를 하는 시스템이 많았을 것이다. 지금도 여전히 있을 것입니다. 강사는 오를만한 곳을 찍어주기 때문에 갭이 비싼 곳도 상관없이  돈 많은 사람들이 올 것이고 오른다는 것을 생각하면 비싼 강의비용은 아무것도 아닙니다. 위에서 말하는 요점은 정보력이 약하기 때문에 비싼 돈을 주고 강사만 믿고 투자를 할 수밖에 없어 젊은 사람들은접근하기가 쉽지 않았을 것이라 생각됩니다. 하지만 요즘 젊은 사람들은 소위 말하는 데이터로 움직이는 강사만큼이나 투자를 할 수 있는 능력이 있다. 컴퓨터만 키면 유투브나 블로그 각종 부동산 정보제공 사이트만 봐도 판단할 수 있고 카카오 톡 부동산 오픈채팅방만들어가봐도 어디가 핫 한지 알 수 있다. 내 예를 하나 들면 재개발지역 하나를 매도하는데 매수자는 투자자 아주머니였다.  아주머님 말씀이 “요즘 젊은이들 선 진입이 빨라 자꾸오른 가격에 매수하네~” 아주머님은 입 소문을 듣고 왔기 때문에 나보다 늦었습니다. 그만큼 부동산 투자를 하는데 있어 쉽게 데이터를 보고 분석할 수 있어 접근 하기가 쉬워져 젊은 사람들이유리해졌다고 볼 수 있습니다.

2. 투자금

서울, 경기만 투자지역으로 본다 하면 투자 금이 최소1억~10억까지 다양한 투자처가 있을 것입니다. 1억이면 남자들의 평균결혼자금보다는 적은 금액이지만 정말 모으기 쉽지 않은 금액입니다.  젊은 사람들이 한곳에 1억을 묻기에는 너무 무겁게 느껴집니다. 얼마 살진 않았지만 1억이 전부이기 때문입니다. 투자처를 지방으로 바꾼다면? 어떻게 될까? 투자 경험상 심하게는 전세가 매매가보다 비싸 오히려 돈을 받고 집을 사는 경우도 있고 5000만원 이하로 투자할 수있는 곳이 많다. 물론 서울,경기 지역보다 수익금은 만족할수 없겠지만 수익률로 본다면 달라질 수 있다. 그리고 요즘은 대출을 이용하여 투자하는 경우도 많고 나 또한 그렇다. 요즘험한 세상에서 누가 나한테 돈을 빌려주겠는가?  우리 부모님도 돈을 안 빌려주는데 은행은 참 좋은 곳이다. 투자는 하고 싶은데 대출을 두려워하는 사람이 꽤 있다. 나는그렇게 말하고 싶다.  대출금으로 투자한다 생각하지 말고 대출이자로 투자를 한다고 생각하는 경우가 많습니다. 만약1억원을 대출 받은경우의 이자는 30만원정도 입니다.

3. 노후 대비

나만해도 걱정이 많다. 

1) 아직 살아갈 날이 너무 길다. 

2) 물가상승률 대비 내 연봉은오르지 않으며 정년보장이라는 단어는 이제 없으며, 미래에 대한 불확실성이 큰 부담으로 다가옵니다.

3) 제로금리에 은행에 돈을넣어 옛날 옛적처럼 이자를 받아 먹고 살수 없다.

4) 노후에 연금으로 살수있을까? 의학기술은 발전하고 고령화 시대가 찾아올 텐데? 월급을 의지하고 살다가는 노후에 비닐하우스에서 살아야 할지도 모르겠다는 생각이 든다. 요즘 살아는 2030대는 같은 생각을 하고있을 거다. 그래서 추가 수익이 절실히 필요해진다. 크게 두 종류로 나뉘는데 주식과 부동산이다. 둘 중 어떤 것이내 걱정들을 날려줄 수 있을까 고민해보면 부동산에 한 표 던져본다. 또 나를 예를 들면 학창시절 늘 반에서 1등만하며 대기업을 다니는 내 친구는 10년동안 주식을 꾸준히 해왔고 나는 언제나 반에서 꼴찌만하고 작은 회사를 다니며 1년동안 부동산투자를 했는데  10년을 따라잡아 버렸다. 이것만 보더라도 부동산을 선택하는 게 맞는다라는 판단을 해본다.

4. 실천력

2030대 실천력은 절실함에서나타난다.

지금까지 부동산채널에서 20대의 부동산 투자에 대해서 알아봤습니다. 오늘도 성공 투자 하세요.

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